プロパティマネジメントとは？

「所有と経営の分離」という考え方をベースに、ビルオーナーに代わって専門スタッフ（プロパティマネージャー）が、不動産の資産価値を最大限に高め運用していく手法を一般的に「プロパティマネジメント」といいます。

一般的な
プロパティマネジメント

リーシング（賃借契約の仲介業務など）や、テナント対応等実務において重要な部分だけではなく、収支計画・予算管理・エンジニアリングレポート、更にはLCC（中長期修繕計画）を策定するなど、多岐に渡りビルオーナーにとって価値のあるサービスを提供するのが本来のプロパティマネジメントです。
これらのサービスは全てにおいて、非常に重要です。

しかし、今あるビルという資産を「永続的に維持」することを原則として考えるオーナー様にとっては、必要以上のサービスがあるかもしれません。
特に、中小のビルオーナー様にとって、固定経費としては割高感を感じるケースも珍しくありません。