Management

建物に力を注ぎ込む。

建物はお客様にとって大切な財産。ひとつひとつの建物に個性があるので、その個性に合わせて管理することが重要です。 よくメンテナンスされた建物は、集客率の面でも有利。経営状態も安定します。アキテムはコストと品質のバランスをよく考え、建物のオーナー様やテナント様、居住者様に満足感の高い仕事を提供します。

清掃・設備管理など建物を、システマチックかつ総合的に管理するのが総合ビル管理の業務です。
「清掃業務だけを任せたい」というご要望にも対応させていただいております。
お気軽にお問い合わせください。

1清掃

日常清掃・定期清掃・ガラス清掃など

2設備管理

電気設備・通信設備・空調設備・給水設備・防災/消防用設備・エレベーター設備など

3警備

機械警備・人的警備・駐車場警備など

4環境衛生管理

空気環境管理・給排水管理・廃棄物管理・受水槽/排水槽清掃・浄化槽管理・害虫駆除・植栽管理など

5維持保全

設備保全・建築改修工事・電気/設備改修工事、大規模修繕工事・建築設備調査診断・建築改修計画など

6プロパティマネジメント

テナント管理・リーシングなど

洗練された技術力

アキテムは、電気設備工事の専門会社としてスタートした会社です。 お客様の様々なニーズにお応えしながら、ノウハウと実績を蓄積してきました。現在はそれらを礎として、ビル管理・リニューアル工事なども手がける会社へと成長いたしました。 日々お客様のお役に立てるように、技術のさらなる研鑽・サービス向上に努めています。

電気保安法人の認定

ビルの高圧受電設備は安全確保のため、定期的な点検業務が電気保安法で義務づけられています。

この業務を実施するには、電気主任技術者の資格が必要なことと、実務3年以上の経験者が経済産業省に届け出て認可を受ける必要があります。2004年に、アキテムはいち早く認可を受け、現在では有資格者が200件以上のビル点検業務を行っています。

ビル管理に留まらない、
「これから」を見据えた建物管理

アキテムのビル管理は単なる定期的な点検業務をこなす管理ではありません。
施工管理部門の技術力をバックボーンに、10年、20年後も変わらぬ資産価値を維持するための中長期的な目線で建物を守ります。

豊富な実績

アキテムでは既に600棟以上の管理実績を持つに至りました。おかげさまで、契約継続率98.6%(当社調べ)と多くのお客さまに満足いただいています。

アキテムが管理しているビルの約85%が「他社からの切り替え」となっております。これは、多くの要望を受け入れ、オーナー様に満足いただける管理コストを提示してきた結果であると自負しております。

専任の担当者が守ります

アキテムでは、建物一棟ごとに専任の担当者を配置。専任制のため現場の建物への理解度は高く、的確な判断を下すことが可能です。
また、緊急時の窓口も明確で、お客様も安心です。

24時間365日、即対応可能

休日や深夜に緊急事態が発生し、ビル管理会社に連絡がつかず困ったことはありませんか?アキテムは、24時間365日いつでも迅速対応。
緊急時の対応も、私たちにお任せください。

アキテムでは、管理を行うすべての建物に対しレポートや管理カルテを作成し報告しています。
短期的なものから長期的なものまで、オーナー様がその目で建物の管理状態がわかるものです。

1マンスリーレポートの提出

1〜3ヶ月に一度、お客様のビルの管理作業項目の報告書をまとめ提出しています。
技術員の巡回点検報告書も添付しています。

マンスリーレポート

2ビルカルテの記録・作成

お客様の建物の情報・工事履歴データ等は一元管理され、いつ、何が、どのように発生し、いくらで改修工事をしたか、などの建物の履歴を詳細に記録し管理しています。

3建物診断と長期修繕計画

築後10〜20年経た建物の総合建物診断を必要に応じて行います。また、建物の長期的収支計画を検討する上で、ご要望に応じ建物長期修繕計画書を作成、提出いたします。

  • 担当者の顔が見えるサービスを希望の方

  • 築10年を超え、中長期的な維持保全計画を相談したい方

  • 建物の一生をサポートするパートナー会社をお探しの方

  • 新築を計画中で、竣工後のビル管理会社をお探しの方

  • 現在の管理会社のサービスにお悩みの方

  • 現在の契約内容が適切か、相談をご希望の方

工事会社という技術から発展したアキテムだからこそ実現できる、総合ビル管理をご提供いたします。
お客様個々のご要望に添ったビルの維持管理を実現します。

  • STEP01

    お問い合わせ(お問い合わせ/資料請求を選択)

  • STEP02

    ヒアリング、


    現地調査

  • STEP03

    ご提案、お見積

  • STEP04

    ご発注

  • STEP05

    保安業務棟の


    名義変更手続き

  • STEP06

    既存管理会社


    からの引継ぎ

  • STEP07

    テナント、


    関係会社様へのご挨拶

  • STEP08

    管理開始

Find

Contract Change

Works

More works

Contact

アキテムへのサービスや、各種業務に関するご相談、
採用、その他お申し込みについての
お問い合わせを受け付けております。

Report

アキテムでは、一級建築士・一級施工管理技士による建物の診断を行います。
建物の状態がひと目でわかる詳細レポートを元に、
大規模改修工事の必要予算や、どのような工事が必要か等、
お客様の建物を無料で診断いたします。

Inquirement

私たちは、建物のプロフェッショナルです。
お悩みの際は、是非お気軽にご相談ください。
ご希望の方は、資料請求も受け付けております。

トップページ事業内容総合ビル管理